??一、征收目的

原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓年久失修、墻體裂開(kāi)，存在安全隱患，影響群眾正常居住和業(yè)務(wù)辦公。當(dāng)前綜合服務(wù)樓所有單位已搬離，辦公用房閑置，影響市容市貌的同時(shí)，不能完全發(fā)揮其應(yīng)有的功能價(jià)值。居民多次聯(lián)名請(qǐng)求征收拆除，縣政協(xié)社情民意信息《關(guān)于加快開(kāi)發(fā)原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓的建議》專(zhuān)題反映群眾訴求意見(jiàn)，本著“人民至上 生命至上”原則，為進(jìn)一步加快縣城建設(shè)步伐，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)輻射能力，消除安全隱患問(wèn)題，提升人居環(huán)境質(zhì)量，對(duì)西吉縣原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓開(kāi)展征收補(bǔ)償工作。

二、政策依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）《寧夏回族自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（政府令第62號(hào)）《寧夏回族自治區(qū)黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理辦法》（黨政辦〔2019〕121號(hào)）

三、征收補(bǔ)償范圍

原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓四至范圍為北至政府街、南至空地、西至空地、東至公園西路。

（一）原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓一棟。

（二）原老干部局等單位綜合服務(wù)樓一棟。

四、房屋征收主體、實(shí)施單位

（一）房屋征收主體：西吉縣人民政府。

（二）房屋征收實(shí)施單位：西吉縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房屋征收工作專(zhuān)班辦公室）。

（三）房屋征收補(bǔ)償安置部門(mén)：西吉縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。

（四）實(shí)施期限：2024年7月5日—2024年9月5日。

五、征收補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

房屋征收具體依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《寧夏回族自治區(qū)人民政府實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》及我縣相關(guān)文件，委托中介評(píng)估機(jī)構(gòu)作價(jià)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取“貨幣補(bǔ)償”或“實(shí)物補(bǔ)償”的方式進(jìn)行安置。

（一）貨幣補(bǔ)償：中介機(jī)構(gòu)對(duì)被征房屋按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，被征收人與房屋征收部門(mén)根據(jù)評(píng)估結(jié)果簽訂房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收補(bǔ)償費(fèi)=房屋價(jià)值+附屬物價(jià)值+臨時(shí)性安置費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)+停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用。

（二）實(shí)物補(bǔ)償：中介評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，被征收人與房屋征收實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估結(jié)果簽訂房屋置換安置協(xié)議（房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦），按“先簽先選”的原則選取安置房源（西吉人家安置房源），房屋價(jià)值差額按照“長(zhǎng)退短補(bǔ)”方式由房屋征收實(shí)施單位或被征收人以貨幣形式結(jié)算。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收補(bǔ)償費(fèi)=房屋價(jià)值+附屬物價(jià)值+臨時(shí)性安置費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)+停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用。

（三）國(guó)有資產(chǎn)處置。征收補(bǔ)償公告發(fā)布后，原老干部局等單位綜合服務(wù)樓辦公用房由縣委組織部聯(lián)合縣民政局、殘聯(lián)婦聯(lián)等單位配合財(cái)政局進(jìn)行資產(chǎn)處置。

（四）搬遷費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

1.搬家補(bǔ)助費(fèi)：搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人一次性補(bǔ)償80元，采取實(shí)物補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖讼硎?/span>2次搬家補(bǔ)助費(fèi)；貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖讼硎?/span>1次搬家補(bǔ)助費(fèi)。

2.臨時(shí)過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)：接受實(shí)物補(bǔ)償?shù)模R時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月補(bǔ)償60元，待安置房達(dá)到入住條件后停止補(bǔ)償。臨時(shí)安置期限最長(zhǎng)不超過(guò)18個(gè)月。

3.停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)：按照被征收房屋評(píng)估價(jià)值7‰的比例計(jì)算，一次性補(bǔ)償3個(gè)月。

六、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定

征收補(bǔ)償實(shí)施單位提供三家及以上具有寧夏回族自治區(qū)二級(jí)及以上房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)，由被征收人進(jìn)行推選，如果被征收人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定不能達(dá)成一致，實(shí)施單位可以提供自治區(qū)二級(jí)及以上評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，由被征收人采取抽簽方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并在征收補(bǔ)償及時(shí)公示推選結(jié)果，再由實(shí)施單位進(jìn)行委托評(píng)估。